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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 270.000 € (cod.64f6abf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.080 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI CERVIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
CERVIA. In zona Pinarella vendiamo appartamento indipendente con giardino di proprietà, L'immobile fa parte di un piccolo complesso condominiale costruito alla fine degli anni 80, sono stati già fatti lavori di manutenzione straordinaria all'esterno compresa la sostituzione degli infissi, gli spazi sono ben distribuiti. Composizione dell'immobile :soggiorno collegato da un arco alla cucina abitabile, un bel balcone per la metà verandato, disimpegno zona notte , 2 camere matrimoniali, e balcone. Al piano terra garage con 2 ingressi uno esterno ed un altro all'interno del giardino inoltre un bagno di servizio e la cantina
