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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 265.000 € (cod.64f55c99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.865 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
international houses srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
CERVIA.Via Pinarella si vende appartamento con giardino ed ingresso indipendente.L'immobile (costruito nel 1988) si presta per essere vissuto anche durante il periodo invernale.Ingresso indipendente,ampio giardino privato,scala privata con accesso all'immobile (secondo piano),soggiorno con camino,cucina abitabile (ora unico ambiente con il soggiorno),due camere da letto e bagno con box doccia.Completano la proprietà due balconi,garage e cantina al piano terra.Cinquecento metri dal mare.Infissi nuovi,riscaldamento autonomo.RIF.A1835 POSSIBILE MUTUO
