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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 319.000 € (cod.64f165d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Patty di Patrizia Betelli
Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
PINARELLA DI CERVIA RA - APPARTAMENTO MQ 77 CON TERRAZZO ABITABILE (20 MQ) - EURO 319.000 - Un'oasi di relax e comfort a poca distanza dalla pineta e dal mare! Offriamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato, completamente arredato con gusto, situato al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento, luminosissimo, si presenta con un ingresso accogliente su spazioso living con accesso al grande terrazzo abitabile di 20 mq, con vista panoramica verso la pineta (esposizione ad Est), cucinotto separato, due ampie camere, di cui una matrimoniale ed una singola grande con due letti, un bagno funzionale e ben arredato. La posizione è ideale: nei pressi del centro commerciale di Pinarella, con tutti i servizi a portata di mano, a poca distanza dal mare (400 metri), per godere del clima marino e del relax. Le caratteristiche dell'immobile includono: aria condizionata (solo freddo) per un comfort estivo. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annuali. - Prezzo richiesto: euro 319.000 - Visita l'appartamento e scopri la sua bellezza! Contattaci al 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com
