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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 180.000 € (cod.64f09743)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 5.120 €/m²) e per uffici (da 2.800 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
CERVIA - PINARELLA frazione Tagliata: RIF. 05 PINARELLA: L'agenzia immobiliare Studio5, propone in ESCLUSIVA un monolocale di recente costruzione 2001 in posizione comoda a circa 700/800 metri dal mare, con ampio parcheggio pubblico a due passi dalla palazzina, posto al primo piano con ascensore, l'appartamento e' composto da: ingresso, soggiorno - letto con terrazzo loggiato, cucina in nicchia con balcone anch' esso coperto a loggia, antibagno con nicchia guardaroba e bagno finestrato, l'appartamento attualmente e' stato diviso con porta a vetro tra zona giorno e spazio letto, l'arredo cucina rimane incluso nella vendita, l'immobile e' libero nell'arco di 30/60 giorni, si puo' visitare previa appuntamento chiamando allo 0543/31120 orari ufficio oppure via mail, possibilmente appuntamenti verranno fissati di sabato mattina, al momento non ci e' concesso fare collaborazioni con altre agenzie, per ulteriori informazioni, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio dal Lunedi' al Venerdi'. € 180000 CE G ep. in fase di revisione . RTI in fase di sviluppo RIF. 05 www.studio5im.com
