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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 220.000 € (cod.64ed0292)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.068 €/m² e
4.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.105 €/m²) e per bivani (da 3.205 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
SPLENDIDO BILOCALE A 200 MT DAL MARE Immagina di avere un piccolo angolo di paradiso a soli due passi dal mare, un bilocale tutto nuovo di zecca, pronto per essere vissuto. Ecco cosa ti aspetta: Entri e ti trovi in un salotto luminoso, con la cucina a vista, perfetto per chiacchierare mentre prepari la cena. C'è anche un balcone, dove puoi sorseggiare il caffè al mattino o rilassarti la sera. Il bagno è moderno, con una bella doccia e la lavatrice, così non devi preoccuparti di nulla. La camera da letto è un nido accogliente, con un altro balcone per goderti la brezza marina. E la cosa più bella? Hai un posto auto riservato, quindi niente stress per trovare parcheggio. Questo bilocale è perfetto per chi ama il mare, ma anche per chi vuole un investimento sicuro. Puoi affittarlo durante l'estate e guadagnare un bel gruzzoletto. Oppure, puoi viverci tutto l'anno, perché il condominio è abitato anche d'inverno, quindi non ti sentirai mai solo. Insomma, è un piccolo gioiello, ideale per una coppia o per chi vuole un rifugio al mare. Per ulteriori informazioni puoi contattare il responsabile Lucchi Simone al 349 4615202 oppure mandare una mail a s.lucchi@romagnacase.it e sarai ricontattato il prima possibile
