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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 283.000 € (cod.64e2e620)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 283.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
283.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.544 €/m² e
4.225 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pinarella (da 3.035 €/m² a 5.010 €/m²) e per pentavani in zona Pinarella (da 2.340 €/m² a 4.355 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
CERVIA | PINARELLA Appartamento | 5 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - Disimpegno - Ripostiglio - 2 Bagni - Loggia FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto assegnato condominiale NOTE: Soluzione situata al primo piano di una palazzina con ingresso in comune con 6 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a soli 700 metri dal mare. L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere e caldaia a condensazione. La prossimità dei principali centri balneari, nonché l’immediata vicinanza a tutti i servizi, rendono l’immobile idoneo ad essere utilizzato tanto come appoggio estivo quanto come abitazione principale. Completano la proprietà un garage, una cantina e un posto auto assegnato nella corte condominiale. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 Alessandro Mazzone | 0544 268987 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
