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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 430.000 € (cod.64e27c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
4.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.885 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
CERVIA | PINARELLA In vendita a pochissimi passi dal mare, proponiamo un ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e ottimamente servita.L 'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cucina e pratico ripostiglio. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e di generose dimensioni.All 'esterno troviamo un grazioso giardino privato, perfetto per pranzi e momenti di relax all 'aperto, oltre a un comodo posto auto riservato.La posizione è davvero strategica: a pochi metri dalla spiaggia, vicino al mercato settimanale, alle fermate dell 'autobus e a tutti i principali servizi e attività commerciali.L 'immobile verrà consegnato entro fine 2025, completamente ristrutturato con ottime finiture, pronte a garantire comfort e qualità .Un 'opportunità unica per chi cerca comfort, indipendenza e la vicinanza al mare.L 'immobile è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza.Per maggiori informazioni:Raffaella Scardi | +39 338 960 5134 | r.scardi@iserviceimmobiliare.it (Classe Energetica non disponibile
