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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 289.000 € (cod.64dbfdac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.546 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.195 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
A soli 500 metri lineari da pineta e spiaggia, raggiungibili tramite breve passeggiata o giro in bicicletta, proponiamo in vendita comodo appartamento piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato. Situato in piccolo condominio di sole sette unità abitative, l'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno che porta a camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia servito di lavatrice e camera singola con corte. Soluzione ben arredata e ordinata, caldaia ed impianti autonomi, condizionatore presente in soggiorno e termo pavimento che copre tutta la superficie dell'appartamento, infissi in PVC e tapparelle elettriche per garantire ulteriore comodità. A rendere il tutto più completo è il box auto al piano interrato, raggiungibile sia a piedi tramite accesso diretto col proprio giardino, sia col montacarichi esterno che permette alla macchina di scendere al piano sottostrada
