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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 680.000 € (cod.64d4e46b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.440 €/m²) e per quadrivani (da 3.760 €/m² a 6.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STELLA DI ROBERTO STELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Agenzia LA Fiducia vende a Milano Marittima, nel signorile complesso denominato Pineta Village , a pochi passi dal centro e dal mare, appartamento al secondo piano con ascensore cosi composto: ampia zona giorno con angolo cottura che si affaccia sul grande balcone abitabile con vista sul silenzioso complesso, due camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. Proseguendo per la scala condominiale, l’immobile dispone di una mansarda attrezzata con terrazzo privato, che si presta a diversi utilizzi. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni
