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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 420.000 € (cod.64d317ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.850 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Pinarella - Appartamento con Ingresso Indipendente a 50 Metri dal Mare e dalla Pineta Appartamento di pregio, situato in una palazzina signorile di sole dieci unità costruita nel 2007, a pochi passi (circa 50 metri) dalla rigenerante pineta e dalle spiagge attrezzate. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta un comodo ingresso indipendente. Il primo piano si apre su un balcone abitabile, ideale per vivere momenti di convivialità accarezzati della brezza estiva. Ti accoglie poi un'ampia zona giorno ben divisa, composta da angolo cottura e zona living, oltre a un pratico balcone di servizio. Disimpegno e bagno sul piano; Salendo al secondo piano, troverai due accoglienti camere da letto mansardate, inondate di luce grazie ai grandi lucernai, e un secondo bagno completo di box doccia. L'appartamento può essere vissuto in tutte le stagioni poichè è dotato di aria condizionata per le giornate più calde e di riscaldamento a termosifoni per quelle fredde. Inferiate alle finestre per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un pratico garage al piano interrato con accesso diretto alla corte privata. Una soluzione che ti premetterà di vivere il mare in comodità, funzionalità e privacy. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! Daniele@lenotedicasa.it cell: 347698967
