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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 175.000 € (cod.64d1d06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Rif: A1013 - Nel cuore di Pisignano, frazione del comune di Cervia, proponiamo in vendita un appartamento situato in una zona residenziale riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il mare. L’immobile offre una combinazione di comfort e funzionalità, resa unica da spazi esterni e pertinenze esclusive: • Giardino privato: un’area verde di pertinenza esclusiva, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene in compagnia, o come spazio sicuro per bambini e animali domestici. • Garage: spazio coperto e sicuro, ideale per custodire l’auto e utilizzabile anche come zona di deposito o per hobby. • Posto auto privato: ulteriore comodità che garantisce sempre la possibilità di parcheggiare senza difficoltà. • Zona residenziale riservata: contesto silenzioso e lontano dal traffico, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. • Posizione semicentrale: la località di Pisignano è strategica, a pochi minuti dal centro di Cervia e dalle località balneari della riviera romagnola, con facile accesso ai principali collegamenti viari. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per giovani coppie, ma anche come investimento in una zona in continua crescita e molto ricercata. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta TempoCasa Cervia
