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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Montaletto a 300.000 € (cod.64d04a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Montaletto, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Montaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montaletto) è pari a
2.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Montaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA RUBBOLI - LIDO DI CLASSE
DESCRIZIONE
con terrazza
A Savio di Cervia, in zona tranquilla, privato vende lussuoso appartamento indipendente. L'appartamento è dotato di ingresso privato in una corte che può ospitare due autovetture. Salendo al primo piano troviamo un'ampia terrazza d'ingresso che accede al luminoso soggiorno-pranzo, cucina separata, una camera matrimoniale ed un bagno. Dal soggiorno con una comoda scala si accede alla mansarda dove troviamo un'ampio vano sfruttabile come seconda camera matrimoniale con guardaroba ed un bagno dotato di finestra. Sullo stesso piano si trova una terrazza di oltre 20 mq. L'appartamento, del 2015, è completamente e finemente arredato. Immobile in classe "A". Rif. C013. Richiesta Euro 300.000,00. Classe Energetica: A1
