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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 319.000 € (cod.64ceaa6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GARDA nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3067 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
4.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.505 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA GARDA) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-10,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GIUNCHI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Cervia – Appartamento ristrutturato con terrazzo a pochi passi dal centro storico In una delle zone residenziali più richieste di Cervia, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. ???? Composizione interna L’immobile, posto al primo piano, si presenta con spazi luminosi e ben distribuiti: Ampio soggiorno con angolo cottura, affacciato direttamente sul terrazzo vivibile Due camere matrimoniali Bagno finestrato con ottime finiture ???? Comodità e pertinenze Possibilità di parcheggiare l’auto nell’area riservata Mansarda al grezzo da personalizzare, perfetta come ambiente jolly (studio, camera aggiuntiva o zona hobby) ???? Punti di forza Posizione strategica, a pochi passi dal centro e vicina al mare Ristrutturazione recente, pronta da abitare Ottima soluzione come investimento a reddito Un appartamento che unisce comfort, praticità e posizione, rappresentando una vera occasione sul mercato immobiliare di Cervia. ???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno
