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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 435.000 € (cod.64c6ac95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA DELLE PARATOIE nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.625 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella pressi VIA DELLE PARATOIE) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%), come per la zona di Pinarella (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Cervia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
La New Cervia Immobiliare propone una casa da ristrutturare, a 800 metri dal mare e dalla pineta di Pinarella, per creare una villa indipendente o edificare appartamenti. Il lotto totale ha una superficie di 785 mq su cui sorge la casa ed il deposito per un totale di 147 mq. E' possibile ristrutturare l'edificio esistente ampliandolo del 20% del volume esistente. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0544 973535 oppure visita di persona la nostra agenzia previo appuntamento a Cervia in via delle Paratoie 12
