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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 285.000 € (cod.64c6aa4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA RITMO SRL) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
4.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.130 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Pinarella di cervia - zona centrale comoda ai servizi e al mare vendiamo appartamento in palazzina di recente costruzione . l' immobile si trova al piano primo, servito da ascensore e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto e due balconi . Dal terrazzo della zona giorno con scala privata si scende al piano terra dove troviamo comodo posto auto e garage . Immobile viene venduto parzialmente arredato, climatizzato , con acquisto da privato ad imposta di registro (NO IVA
