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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 450.000 € (cod.64c42e3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Rif: A998 - A Pisignano, frazione del Comune di Cervia, proponiamo in vendita una casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’immobile si trova in una strada privata, all’interno di una zona residenziale riservata, che garantisce tranquillità e privacy assoluta. La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche: • Soluzione indipendente: si tratta di una storica dimora che conserva tutto il carattere e l’autenticità delle case d’epoca, con dettagli architettonici unici e il vantaggio di essere libera su tutti i lati. • Quadrupla esposizione: grazie all’affaccio su quattro lati, la casa gode di un’ottima luce durante l’intera giornata, con ambienti interni sempre luminosi e arieggiati. • Ampie metrature interne: gli spazi interni sono particolarmente generosi, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti da personalizzare. Le stanze ampie e ben distribuite permettono di creare zone giorno conviviali, camere da letto comode e ulteriori spazi per studio, hobby o relax. • Ampio giardino privato: la proprietà è circondata da un grande giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, per ospitare amici e parenti o per dedicarsi alla cura del verde in totale libertà. • Zona residenziale riservata: situata in una strada privata, la casa gode di una posizione defilata, lontana dal traffico e dai rumori, ma comunque vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Cervia e dalle sue rinomate spiagge. • Ampio terreno annesso: oltre al giardino, la proprietà dispone di un terreno di generose dimensioni, un vero valore aggiunto che offre infinite possibilità: dall’orto alla creazione di un frutteto, fino a spazi dedicati a progetti di svago e relax. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nella quiete, con grandi potenzialità di personalizzazione e ampi spazi interni ed esterni da vivere appieno. Per m[…]
