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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 435.000 € (cod.64bb0034)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4223 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.378 €/m² e
4.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.035 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,43%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GIUNCHI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una meravigliosa vista mare che regala momenti di relax e tramonti indimenticabili. L’immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale due ampie camere matrimoniali, ideali per ospitare famiglia e amici bagno finestrato con finiture di pregio terrazzi vivibili perfetti per pranzi e cene all’aperto con vista mare posto auto assegnato per la massima comodità L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, vicina a tutti i servizi e al mare, lo rende un’ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. Occasione unica per vivere il mare ogni giorno
