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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 319.000 € (cod.64b08be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3190 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.790 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento Ristrutturato con Ingresso Indipendente, Ampi Spazi Esterni e Garage – Zona Cervia In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente e corte privata carrabile. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura arredato su misura, due camere da letto, due bagni, due ampi terrazzi vivibili e una terrazza aggiuntiva. Completano la proprietà un garage di 16 mq e una corte esterna privata con posto auto. Dotazioni: riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, inferriate su ogni apertura, arredi inclusi (cucina, bagno, cassettone zona notte). La zona notte mansardata è completamente vivibile. L’appartamento è libero e pronto da abitare, situato in un piccolo condominio di recente costruzione (2003), in ottime condizioni generali
