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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 450.000 € (cod.64ae1d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.615 €/m² e
6.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.140 €/m²) e per bivani (da 4.305 €/m² a 6.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel Völkers Rimini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Pavillon, un nome che definisce l’esclusività della residenza selezionata nel cuore di Milano Marittima. Nell’elegante palazzo appena rinnovato situato nel complesso del Mare Pineta Resort, in un contesto curatissimo, silenzioso e riservato frequentato da pochi selezionatissimi ospiti, è in vendita un appartamento al terzo piano. L’ingresso ci introduce al soggiorno con piccola cucina separata ed immediatamente lo sguardo ci conduce al balcone proiettato sul mare: la vista si perde all’infinito sull’orizzonte! La tranquilla ed ordinata spiaggia vicina con ingresso riservato dal giardino del Pavillon ci attende per trascorrere una rilassante giornata. La camera matrimoniale con bagno attiguo gode del sole del mattino ed il piacevole terrazzo è un luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione en plein air. Se la brezza proveniente dal mare non fosse sufficiente l’impianto di aria condizionata rinfrescherà le calde notti estive. Due comodi posti auto nel parcheggio al piano terra ed una piccola cantina al piano seminterrato dell’immobile completano questo meraviglioso, unico appartamento che fonde riservatezza, comodità ed eleganza per garantire momenti di puro piacere
