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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 375.000 € (cod.64a89672)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.241 €/m² e 4.567 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.180 €/m²) e per attici (da 2.650 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a 3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cervia (RA)
Zona OMI:
D1 (PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE)
Indirizzo:
Pinarella
Pubblicato:
dom 17 novembre 2024

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione

Vendiamo a Cervia, in tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, appartamento con mansarda posto al secondo ed ultimo piano .L'immobile, disposto su due livelli è composto; ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone loggiato, disimpegno che porta alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso sul secondo balcone. Dalla scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo un'ulteriore camera da letto, un bagno e ulteriori spazi adibiti a ripostiglio .Completano la proposta il garage al piano terra e la cantina al piano interrato. L'immobile è stato ristrutturato di recente. Spese condominiali.Rif.124

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