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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 239.000 € (cod.64a3fea5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3918 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.656 €/m² e 5.096 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.180 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a 5.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
3918 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cervia (RA)
Zona OMI:
B2 (MILANO MARITTIMA)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 14 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza

Proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 61 mq, al piano rialzato, situato in contesto elegante, ideale per uso residenziale o come casa vacanze. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura. Proseguendo lungo il corridoio troviamo la zona notte, composta da una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di doccia e finestra. L'immobile si presenta in buono stato e gli spazi sono ben distribuiti, un tocco di raffinatezza è dato dai pavimenti in marmo sia nella zona giorno che nella zona notte. Tra le dotazioni dell'immobile abbiamo due condizionatori che regolano la temperatura calda e fredda per vivere in un ambiente confortevole tutto l'anno. L'appartamento è situato in Viale Matteotti, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Cervia, in una delle località balneari più apprezzate della Riviera Romagnola. La posizione è ottimale per chi cerca la tranquillità ma non vuole rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Supermercati, fermate autobus, ristoranti e locali tipici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta, rendendo l'immobile perfetto anche come investimento per affitti brevi o stagionali

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