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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 250.000 € (cod.649fe1d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.576 €/m² e 3.870 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.070 €/m²) e per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a 3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4545 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cervia (RA)
Zona OMI:
D1 (PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE)
Indirizzo:
Pinarella
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza

Vendiamo a Pinarella di Cervia, in contesto tranquillo situato a pochi passi dal mare e dalla caratteristica pineta, appartamento con due camere da letto e bagno finestrato. L'immobile, posto al piano terra è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura affacciato su terrazzo dove è possibile pranzare all'aria aperta, una camera da letto matrimoniale e una camera singola con affaccio su balcone e bagno finestrato con box doccia. Completa l'offerta un posto auto assegnato da regolamento condominiale. L'immobile è dotato di impianti autonomi e viene proposto in vendita parzialmente arredato. Ottima soluzione come casa vacanze o investimento.Rif.75

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