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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 480.000 € (cod.649fe189)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4848 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.171 €/m² e 5.588 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.150 €/m²) e per quadrivani (da 3.430 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a 5.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
4848 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cervia (RA)
Zona OMI:
B2 (MILANO MARITTIMA)
Indirizzo:
Milano Marittima
Pubblicato:
mar 20 agosto 2024

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore

Vendiamo a Milano Marittima appartamento quadrilocale in piccola palazzina a due passi dalla zona pedonale e dal centro. L'immobile è posto al secondo piano, senza ascensore, e si compone di un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno, un'ampia camera matrimoniale con balcone ed una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato ed ulteriore balcone. Al piano superiore, in corpo staccato e raggiungibile tramite vano scale, sono presenti una cantina di proprietà  ed ampio terrazzo comune. Completano l'offerta un garage e due posti auto condominiali al piano terra. L'appartamento è stato recentemente rivisitato, dotato di impianti autonomi a norma e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere sfruttato. Il condominio è stato di recente ristrutturato con il rifacimento della facciata. Soluzione interessante vista la posizione, centralissima a Milano Marittima e vicino al mare, e la generosa metratura. Rif. 729

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