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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 245.000 € (cod.649fe145)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6125 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.046 €/m² e 5.460 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.160 €/m²) e per monolocali (da 3.705 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a 5.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
6125 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cervia (RA)
Zona OMI:
B2 (MILANO MARITTIMA)
Indirizzo:
Milano Marittima
Pubblicato:
mer 17 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura per vacanza con cortile

Vendiamo a Milano Marittima, in posizione centralissima e a pochi passi dal mare, nel Condominio " Centrale", monolocale al 4° piano con doppi ascensori e custode tutto l'anno. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, letto a scomparsa, balcone abitabile, disimpegno e bagno con box doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, è dotato di impianti di climatizzazione, di nuovi infissi e viene proposto in vendita completo di arredo. Possibilità  di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale. Ottima soluzione per le vacanze estive, vista la posizione centralissima ed il prezzo interessante. Rif. 886

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