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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 275.000 € (cod.649d43de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
PINARELLA A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 2007, si estende su una superficie di 60 mq e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno, l'appartamento è composto da due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno finestrato è dotato di un moderno box doccia. La zona giorno si apre su una terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre la corte privata offre uno spazio esterno esclusivo. Completa la proprietà un comodo garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di un posto auto o di un'area di deposito. Questa soluzione abitativa coniuga la tranquillità della zona con la vicinanza ai servizi e al mare. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 349.6907606 oppure manda una mail a rahe1
