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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 320.000 € (cod.648e0ec4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
3.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.885 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTESE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 500-09 In una tranquilla zona residenziale, vicino a tutti i servizi, vi presento un elegante appartamento al piano terra che saprà conquistarvi. Parte di una moderna palazzina con poche unità abitative, questo immobile offre un ingresso indipendente e un generoso giardino privato che si sviluppa sia sul fronte che sul retro, creando uno spazio esterno accogliente e versatile. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto e un comodo bagno. A completare la proprietà due portici e un pratico garage interrato che aggiungono funzionalità e comodità all'abitazione. La costruzione vanta caratteristiche tecniche di pregio: muratura in poroton, cappotto termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e tetto in legno ventilato. Gli infissi in PVC a doppio vetro, le tapparelle motorizzate e la predisposizione per la climatizzazione garantiscono comfort e risparmio energetico. Per chi cerca flessibilità, è inoltre prevista la possibilità di realizzare un secondo bagno riducendo leggermente una delle camere da letto. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e su misura. Chiama ora per fare una visita direttamente sul posto! Consegna Giugno 2026
