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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 485.000 € (cod.648dcffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.983 €/m² e
4.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.655 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Iris Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento
L' Agenzia Iris casa propone in esclusiva splendido appartamento in zona residenziale vicina al mare ed ai principali servizi Prezzo: 485.000 € Trattabile L’immobile fa parte di una palazzina formata da sole tre unità abitative, accessibile tramite uno stradello privato che non affaccia sulla strada principale. Questo rende la soluzione più tranquilla e riservata. L’appartamento è cosi composto : Ingresso indipendente al piano primo, balcone, porta blindata, ampio soggiorno-cucina open space di 40 mq dotato di due grandi porte finestre con infissi scorrevoli che danno l’accesso ai terrazzi e rendono l’ambiente luminosissimo. Sempre al piano, spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno, ed un bagno finestrato con box doccia. Tramite scala interna, in parquet, si prosegue negli ulteriori spazi abitativi del piano secondo, formato da una grande camera matrimoniale di 20 metri quadri, una seconda camera da letto, un'altra camera da letto, oggi adibita a lavanderia/palestra ed un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di box doccia. Completano la proprietà, 2 posti auto accatastati, colonnina per ricarica auto elettriche, corte comune per ricovero biciclette e moto. zona giorno/pranzo di 40 mq 4 camere da ( 19 mq, 14 mq, 12 mq, 10 mq ) 2 bagni finestrati con box doccia e miscelatori a 3 vie, sanitari sospesi Pavimentazione in parquet, rovere naturale prima scelta senza noi Riscaldamento a pavimento Sistema di condizionamento freddo/caldo canalizzato con termostato in ogni stanza regolabile da remoto Impianto di illuminazione a led con velette Predisposizione pannelli fotovoltaici Predisposizione allarme Infissi doppio vetro/pvc Velux motorizzati 2 videocitofoni tapparelle elettriche motorizzate in tutti gli ambienti Capotto termico esterno 15 cm grafite Possibilità di acquisto con arredo arredo incluso no spese condominiali acquisto con imposta di registro NO IVA Se sei alla ricerca di una soluzione che abbia tutti comfort non esitare a contattarci! Ci troviamo in Corso Mazzini 44, Cervia. Oppure chiamac[…]
