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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 495.000 € (cod.6483059a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.705 €/m² e
6.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.170 €/m²) e per bivani (da 4.250 €/m² a 6.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MIMA88 Milano Marittima, in piccola palazzina di recente costruzione, a 200 metri dal centro e 700 dal mare vendiamo bellissimo appartamento posto al 1° piano, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale (4 posti letto totali), ampio terrazzo, bagno e 2 posti auto (1 coperto e 1 scoperto). Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta € 495.000 Possibilità di affitto per Luglio € 5.000 ed Agosto € 5.000
