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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 230.000 € (cod.647ee120)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.065 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura
A Pinarella, a 150 metri da pineta e mare, facente parte di condominio di sole otto unità abitative, proponiamo in vendita bellissimo bilocale disposto su più livelli. Appartamento con ingresso indipendente su giardino privato di circa 80 mq, con accesso diretto al garage al piano interrato. Tramite scala esterna si arriva al piano primo, composto da balcone abitabile, soggiorno pranzo luminoso con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato con box doccia; al piano sottotetto camera letto matrimoniale con balcone e bagno con box doccia. Soluzione ben arredata, con condizionatori e termo arredo in ogni ambiente, e oltre a box auto di proprietà, è presente anche un posto auto scoperto assegnato nello spazio condominiale
