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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 190.000 € (cod.647dd383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina per vacanza
Rif: A989 - In una delle zone più ricercate della riviera romagnola, nel cuore di Pinarella di Cervia, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o avere una perfetta seconda casa per le vacanze. L’immobile è inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso, che garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. Caratteristiche principali: • Ampio terrazzo vivibile: uno spazio esterno comodo e funzionale, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari durante la bella stagione. • Posto auto interno privato: un valore aggiunto imprescindibile, soprattutto nelle zone di mare dove il parcheggio è spesso difficile da trovare. La comodità di avere sempre il proprio posto garantito all’interno della proprietà. • Completamente arredato: l’appartamento viene venduto completo di arredi, curati e funzionali, pronti all’uso. Una soluzione “chiavi in mano” perfetta anche per chi desidera mettere subito a reddito l’immobile. • Posizione centrale e strategica: a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Pinarella, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. • Comoda cantina di proprietà: ideale come spazio di deposito per biciclette, attrezzature da spiaggia, cambi di stagione o oggetti personali, mantenendo ordine e spazio all’interno dell’abitazione. L’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione completa, funzionale e già pronta all’uso, in una delle località più amate dell’Adriatico. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. TempoCasa – Cervia - 0544 1888390
