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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 255.000 € (cod.6474c94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio Abaco S.r.l.S.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2897 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.680 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso indipendente Primo Piano: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 1997 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto scoperto NOTE: Soluzione situata al primo piano con ingresso indipendente. L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi di prima necessità, alle Terme e al centro di Cervia e risulta idoneo ad essere utilizzato tanto come appoggio estivo quanto come abitazione principale. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel '97 e dispone di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata con pompa di calore e porta blindata. L’abitazione si completa con un balcone abitabile con camino, un garage e una cantina la piano terra
