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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 269.000 € (cod.64709b6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4559 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.190 €/m² a 6.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cervia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
CERVIA | MILANO MARITTIMA Appartamento | 1 Locale | 59 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Patio - Corte esclusiva FABBRICATO: Nuova costruzione 2025 SERVIZI: Posto Auto Casetta Giardino NOTE: Soluzione situata al piano terra di una palazzina a soli 900 metri dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Dispone di ingresso indipendente, un patio e 14 mq di giardino privato. L'abitazione è caratterizzata da tutti i comfort di ultima generazione, quali: termo-cappotto , isolamento termoacustico dei solai, impianto fotovoltaico di 4 kw e predisposizione per accumulo, impianto climatizzazione a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica e tapparelle elettriche. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Si acquista con Imposta di Registro (No IVA). È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 Roberto Marcolini | +39 324 6116219 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
