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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 385.000 € (cod.64707ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA CARBONARI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4425 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.670 €/m² a 4.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina
PINARELLA - In zona residenziale e comodo ad ogni servizio, a 250 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra rialzato facente parte di una piccola palazzina. L'immobile gode di ingresso indipendente con corte pavimentata di proprietà esclusiva; è composto da soggiorno cucina con accesso diretto al balcone, un bagno e due camere matrimoniali anch'esse con accesso diretto all'ampia corte retrostante in cui è presente un posto auto. Dotato di porta blindata, finiture extra capitolato, garage e cantina, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione residenziale o come seconda casa. l'immobile viene venduto interamente arredato. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare il numero 338 1567376
