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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 520.000 € (cod.646fab0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.140 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A 100 metri dalla pineta e dalla spiaggia di Pinarella, in zona centrale e ben servita, vendiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un solo piano e vanta una zona giorno di circa 48 mq che si affaccia su una corte pavimentata nella quale si può mangiare in compagnia o stare in relax. Ingresso su un ambiente di circa 25 mq con un'ampia vetrata che occupa l'intera parete e che può ospitare la zona salotto e la zona pranzo con affacci sulla corte esterna/giardino. Cucina abitabile di circa 23 mq predisposta per accogliere un'isola al centro della stanza, due camere da letto e due bagni. Riscaldamento a pavimento. Infissi in PVC. Posto auto. L'appartamento è in corso di totale ristrutturazione con consegna prevista per agosto 2025 e possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento unico nel suo genere per le dimensioni della zona giorno con cucina ad isola e per la vicinanza al mare e al centro. E' un'ottima soluzione sia come casa al mare che come casa da vivere tutto l'anno. Si acquista da impresa con IVA al 4% se prima casa e al 10% se seconda casa. Prezzo richiesto: euro 520.000 RIF. IMMOBILE REM 197 cell: 348 115 1948 (telefono e whatsapp) +39 0544 158 5089 info@remima.eu www.reimmobiliare.biz RE IMMOBILIARE Rotonda Cadorna n. 8 Milano Marittima (RA) BOLOGNA - MILANO MARITTIMA - TENERIFE
