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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 1.090.000 € (cod.646dffac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²) e per attici (da 2.580 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone
Cervia Via Teti In un ottima posizione a soli 250 metri dalla Spiaggia e dal Mare, Posto in una Elegante e Riservata zona Residenziale, all interno di una piccola palazzina di sole sette unità complessive, Splendido Super Attico doppio di 230 mq circa composto da due appartamenti accoppiati ed arredati, con finiture di pregio e realizzato con materiali di altissimo livello. Il Super Attico e' composto da due appartamenti di categoria catastale A/2 e , ed e' formato da due piani al piano primo e sovrastante piano mansardato: collegati tra loro da porta interna, pur essendo rimasti catastalmente distinti. La palazzina è stata realizzata con materiali di alto livello e finiture di pregio ed è dotata di: cappotto termico, isolamento acustico, pannelli solari, infissi Finstral con tapparelle elettriche, Velux cosiddetti fuori misura (dimensioni: 125 cm x 105 cm), corredati di tapparelle elettriche, azionabili mediante telecomandi e dotati di sensori pioggia per chiusura automatica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento: ogni appartamento ha il proprio contacalorie ed è collegato all'impianto centralizzato ad altissima efficienza, tanto da consentire spese annue di riscaldamento e fornitura di acqua calda estremamente contenute. Ogni stanza è dotata di cronotermostato e di impianto di climatizzazione Mitsubishi Electric con sistema inverter. Gli appartamenti sono dotati di impianto di allarme, predisposizione di impianto di aspirazione polvere, cassaforti a muro. I pavimenti del piano primo degli appartamenti sono in gres porcellanato con lastre di 60 x 60 cm: le scale di design di accesso alle mansarde (realizzate in acciaio con taglio laser) ed i pavimenti delle mansarde sono in parquet rovere sbiancato. Ciascun appartamento è dotato di due bagni, con sanitari sospesi e mobili da bagno di design, un balcone loggiato ed un grande terrazzo, uno dei quali attrezzato con city spa Jacuzzi (180 x 180 cm), accessoriati con tende oscuranti motorizzate e telecomandate, con sensori sole e vento. Gli appartamenti so[…]
