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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 308.000 € (cod.646cd7f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 308.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3756 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.105 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
PINARELLA In zona centrale vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano in recente contesto condominiale. L'immobile si distingue per la sua moderna disposizione interna. Il soggiorno con angolo cottura si apre su un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo dal disimpegno, la proprietà include due camere da letto, una di esse servita da un secondo terrazzo, e due bagni, offrendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente accogliente e uniforme durante i mesi più freddi. Al piano interrato è presente il garage di proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata nella tranquilla località di Pinarella. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 333.3634705 oppure manda una mail a rahe1
