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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 490.000 € (cod.646b3d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5212 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.585 €/m² e
5.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione
PINARELLA In contesto eslcusivo proponiamo appartamento dalle ampie dimensioni e finiture di qualità. La soluzione, accessibile a mezzo di ingresso indipendente si compone da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale è possibile accedere al grande balcone abitabile, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta durante il periodo estivo. Proseguendo troviamo il primo bagno, dotato di box doccia e la camera da letto matrimoniale, dotata anch'essa di porta finestra che permette di accedere ad un secondo balcone. Al piano superiore, due ampie camere da letto matrimoniali ed il secondo bagno. La soluzione, costruita nel 2010, è caratterizzata dalle finiture di alta qualità e dalla presenza di tutti i confort, a partire dal riscaldamento a pavimento fino ad arrivare all'aria condizionata passando per le tapparelle ed i lucernai elettrici. Completa la proposta il garage di proprietà. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 340.1287078 oppure manda una mail a rahe1
