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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 290.000 € (cod.6468cf9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ACASA Srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2815 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento
CERVIA - PINARELLA - Si propone in vendita delizioso appartamento al piano terra di una piccola palazzina di appena 7 unità, costruita circa 10 anni fa. E' composta dalla zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con box doccia, una corte di circa 100 mq., garage. Dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, zanzariere. Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredamento. Molto apprezzabile la qualità strutturale, l'indipendenza e la sua esposizione al sole. Per informazioni ACASA Cesenatico, Viale Roma 24, Franco Castaldi 3356758331, tel. centralino 0547 1952930. Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
