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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 1.100.000 € (cod.6468a567)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.913 €/m² e
6.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.155 €/m²) e per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone per vacanza
MILANO MARITTIMA - Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita, in contesto esclusivo e riservato , un raffinato appartamento su due livelli , ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Al primo piano, l’immobile si apre su una luminosa zona giorno con salotto e accesso diretto al terrazzo vivibile , perfetto per momenti di relax. La cucina separata , funzionale e ben rifinita , condivide un secondo terrazzo con una camera da letto matrimoniale. Completa il livello un bagno elegante con doccia. Il secondo piano ospita due camere di pari dimensioni, attualmente utilizzate come seconda camera da letto e cabina armadio, entrambe servite da un ulteriore terrazzo. A questo livello troviamo anche il secondo bagno e un quarto meraviglioso terrazzo di 35 mq , attrezzato per pranzi e cene all’aperto. A completare la proprietà un posto auto privato e il garage doppio. L’appartamento si distingue per la cura dei dettagli , l’atmosfera elegante e la versatilità degli spazi, in una delle località più esclusive della Riviera. Prenota la tua visita contattando Luigi al 3930527075 – 05411742627 luigi@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
