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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano a 269.000 € (cod.64670a39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pisignano) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare
PISIGNANO DI CERVIA - Agenzia Alpha immobiliare propone in zona tranquilla, ma vicina a tutti servizi casa indipendente da ristrutturare di 170 MQ. La soluzione si sviluppa così: ingresso, tre camere da letto, un bagno con la possibilità di ricavarne un secondo, soggiorno e cucina. Inoltre troviamo ulteriori tre locali attualmente adibiti a servizi da personalizzare in base alle proprie esigenze. A completare la soluzione un terreno che circonda la proprietà in parte edificabile. Questa casa offre l'opportunità di realizzare una residenza su misura, vicina al centro di Pisignano ed a pochi minuti dal mare. Prenota una visita contattando Elena al 3473973559 - 0547 071408 elena@alphacase.it - o Nicole al 389 6554386 - 0547 071408 - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
