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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 379.000 € (cod.64670a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5492 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.120 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con cantina con ascensore
Agenzia Alpha immobiliare propone in vendita appartamento trilocale, in fase di ultimazione, nelle immediate vicinanze del mare. La soluzione si trova al primo piano, è servita da ascensore ed cosi composta: ingresso su soggiorno cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno finestrato; sono previste finiture di pregio ed è dotata di tutti i confort e di tecnologie di ultima generazione: - riscaldamento a pavimento - predisposizione raffrescamento - pompa di calore - impianto fotovoltaico 3 Kw - infissi in PVC. Completa la soluzione posto auto di proprietà. Prenota la tua visita contattando - Francesco al 347-4919690 – 0541-1742627 francesco@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
