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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 299.000 € (cod.64652e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.225 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 6.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino per vacanza con cortile
Rif: A980 - In una delle zone più apprezzate di Milano Marittima, in posizione riservata e tranquilla, si propone in vendita un appartamento con caratteristiche difficili da trovare riunite in un’unica soluzione. La proprietà si distingue per la qualità degli spazi esterni, la luminosità degli ambienti interni e la totale indipendenza, all’interno di un contesto residenziale di pregio. Caratteristiche principali: • Terrazzo spazioso: l’abitazione dispone di un ampio terrazzo vivibile, ideale per essere arredato con zona pranzo esterna, divanetti o lettini. Rappresenta un vero prolungamento dello spazio interno, fruibile per gran parte dell’anno. È l’ambiente perfetto per chi desidera vivere l’esterno in piena comodità, con privacy e tranquillità. • Ampio cortile esterno privato: al piano terra si sviluppa un’area esterna di pertinenza esclusiva, ben delimitata, ideale per chi necessita di uno spazio verde privato o desidera realizzare un giardino, un’area giochi per bambini o una zona barbecue. • Ottima esposizione solare: l’appartamento gode di un orientamento studiato per garantire luce naturale in tutte le principali ore del giorno. Le grandi aperture presenti nei vari ambienti permettono un’illuminazione costante e naturale, che migliora la vivibilità degli spazi interni. • Ingresso indipendente: l’accesso all’abitazione avviene direttamente dall’esterno, senza passare da spazi condominiali, a totale beneficio della privacy. Questa caratteristica garantisce una maggiore libertà di utilizzo e un’organizzazione autonoma degli accessi, molto apprezzata sia per uso residenziale che per casa vacanze. • Contesto residenziale tranquillo: l’immobile è inserito in una zona a prevalente destinazione abitativa, caratterizzata da bassa densità e assenza di traffico intenso. L’atmosfera è silenziosa e rilassata, pur essendo a breve distanza da tutti i principali servizi. Ideale per chi cerca una casa stabile o stagionale lontano dal caos, ma ben collegata. • Posizione centrale: la proprietà si trova in pieno centr[…]
