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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Castiglione di Cervia a 189.000 € (cod.6464d7cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Castiglione di Cervia, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Castiglione di Cervia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglione di Cervia) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Pisignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Castiglione di Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza per vacanza
Rif: A790 - Rif : A790 In un contesto tranquillo e residenziale nel cuore di Castiglione di Cervia, proponiamo in esclusiva un appartamento spazioso e in ottime condizioni, perfetto per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con grandi comfort e spazi esterni da godere in ogni stagione. La soluzione si trova in una zona particolarmente riservata, circondata dal verde e dal silenzio, ma al tempo stesso a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e collegamenti stradali. Un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per famiglie, coppie o anche come casa vacanza. Caratteristiche principali: • Zona tranquilla: inserita in una strada interna poco trafficata, la casa gode di quiete e privacy, perfetta per chi cerca relax e qualità della vita • Vicinanza ai servizi: tutto ciò che serve è a portata di mano, senza rinunciare alla comodità della vita di quartiere • Garage privato: ampio e comodo, offre spazio per l’auto e ulteriori esigenze di deposito, garantendo praticità e sicurezza • Ampio terrazzo vivibile: uno dei veri punti di forza dell’immobile. Perfetto per cene all’aperto, colazioni al sole, o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta in uno spazio riservato e funzionale • Ottime condizioni generali: l’appartamento si presenta curato, accogliente e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, con finiture ben tenute e ambienti luminosi Un’occasione unica per chi è alla ricerca di un appartamento completo, ben tenuto e dotato di tutti i comfort in una delle zone più tranquille dell’entroterra cervese. Contattaci oggi stesso! Lo staff TEMPOCASA Cervia è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni e organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta a Castiglione
