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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 395.000 € (cod.645d092f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.286 €/m² e
4.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.890 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Vendiamo a Pinarella appartamento con ingresso indipendente a pochi passi da tutti principali sevizi e dalla caratteristica pineta, in palazzina di recente costruzione di poche unità. Appartamento sito al primo piano, composto da accogliente e luminoso soggiorno/angolo cottura con affaccio su ampio balcone dove trascorrere comodamente momenti all'aria aperta, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Proseguendo da scala si accede al piano superiore mansardato adibito a zona notte dove troviamo tre camere da letto servite da un ulteriore bagno dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di tutti i confort e viene proposto in vendita arredato. Completano la soluzione un posto auto di proprietà e cantina al piano interrato. RIF. 196
