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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 420.000 € (cod.645cc0b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.132 €/m² e
5.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Luminoso appartamento ad angolo situato sul lungomare di Cervia, con esposizione sud-est ,composto da : ingresso finestrato, zona living con affaccio fronte- mare con balcone, piccola cucina finestrata, 2 camere da letto matrimoniali con affaccio sul mare con 2 balconi, bagno finestrato con doccia e posto lavatrice. Riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi. L'unità è posta al primo piano in edificio di 5 piani, con tetto e facciata recentemente ristrutturati e con ascensore nuovo e adatto ai disabili. L'appartamento è collocato di fronte al piccolo porticciolo turistico e alle spiaggie sabbiose attrezzate, al confine con Milano Marittina, in prossimità di Borgomarina dove trovano spazio alcuni servizi e a pochi metri da un parco giochi con campi tennis annessi; il centro storico di Cervia è raggiugibile a piedi e le vie dello shopping di Milano Marittima in bicicletta. Numerosi sono gli sport da poter praticare: sport acquatici, golf, tennis, ippica, etc Gli amanti della natura possono usufruire del Parco Naturale di Cervia, delle pinete di Pinarella e Milano Marittima e delle saline di Cervia per il birdwatching, facenti parte del Parco Nazionale del Delta del Po. E' presente il centro Termale, luogo ideale per la cura e il relax e dove gli amanti dei trattamenti benessere possono friuire dei benefici del "Fango Liman" estratto dalle saline . Appartamento inserito in un eccellente comprensorio turistico, dove è possibile raggiungere in breve tempo il Parco divertimenti di Mirabilandia , i mosaici bizzantini di Ravenna e lo stato indipendente di San Marino. Vendita da privato
