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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 1.150.000 € (cod.645cacd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.245 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
MILANO MARITTIMA - PROSSIMA REALIZZAZIONE - FRA CENTRO E MARE - PROGETTO ARCHITETTO FABRIZIO FONTANA - REALIZZAZIONE A CURA DI DUE ERRE COSTRUZIONI - Sito fra il centro ed il mare di Milano Marittima, vendiamo ampio appartamento piano terra in palazzina di prossima realizzazione di sole otto unità. L' immobile, ampio, sarà dotato di ingresso indipendente, portico e giardino privato al suo esterno; internamente sviluppato tutto su un piano sarà composto da ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. All' immobile è annesso un posto auto di proprietà al piano terra, possibilità di acquisto garage e cantina a parte. Finiture di alto pregio (cappotto esterno, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione). Completa e totale personalizzazione interni
