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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Montaletto a 1.600.000 € (cod.64595f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Montaletto, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Montaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montaletto) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannuzzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore della Riviera Romagnola, tra Pinarella e Montaletto, sorge questa splendida struttura ricettiva completamente ristrutturata nel 2024, immersa nel verde e pronta per essere messa a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente operativo. Caratteristiche principali: • 16 camere con bagno privato: Ogni camera è stata progettata per garantire massimo comfort e funzionalità, con bagno privato interno, impianti nuovi, infissi moderni e predisposizione per aria condizionata e TV. Le stanze sono ampie, luminose e arredabili secondo le più moderne esigenze del turismo. • Ristrutturazione completa (anno 2024): L’intera struttura è stata oggetto di un intervento radicale: impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, finiture di qualità, infissi ad alto isolamento, pavimentazioni moderne, bagni nuovi in ogni camera e spazi comuni rinnovati. Pronta all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. • Disposta su due livelli: piano terra e primo piano: La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata: al piano terra si trovano camere, eventuali spazi comuni o di servizio, mentre al primo piano sono collocate ulteriori camere con vista sul verde circostante. Entrambi i livelli sono accessibili e ben collegati. • Lotto di 5.000 mq: La proprietà è circondata da un ampio terreno privato, ideale per realizzare zone relax, piscina, area giochi, parcheggi riservati o spazi per eventi. La superficie generosa offre numerose possibilità di personalizzazione e ampliamento dell’offerta ricettiva. • Immerso nella natura delle saline: Il contesto ambientale è uno dei punti di forza: la struttura si trova in una zona di pregio paesaggistico, circondata dalla quiete delle saline di Cervia, un’area di grande fascino per chi cerca un soggiorno all’insegna della natura e del benessere. • Posizione strategica tra Pinarella e Montaletto: A pochi minuti dalle spiagge di Pinarella, dal centro di Cervia e dalle principali vie di collegamento, l’hotel gode di una posizione ideale per […]
