Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 477.000 € (cod.6458639d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 477.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
477.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4336 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.964 €/m² e
5.358 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pinarella (da 2.910 €/m² a 5.180 €/m²) e per quadrivani in zona Pinarella (da 2.900 €/m² a 4.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Vendiamo a Cervia in contesto residenziale, a soli 450 metri dal mare, quadrilocale in palazzina di sole 7 unità immobiliari. L'immobile di pregio, posto al piano primo, si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con predisposizione per angolo cottura, balcone con vasca Jacuzzi idromassaggio, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale sul piano con accesso a terrazzo esclusivo e bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano mansardato, disimpegno, due camere da letto ed ulteriore bagno finestrato con box doccia. L'immobile presenta finiture di pregio, travi a vista in abete sbiancato, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto di allarme ed impianto di aspirazione centralizzata. Completa la proprietà un garage al piano interrato. La soluzione si vende completa di arredi. RIF. 409
