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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 163.000 € (cod.64595f9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 4.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel cuore di Tantlon, tranquilla frazione residenziale del comune di Cervia, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con straordinarie potenzialità progettuali. L’immobile si presta non solo a una ristrutturazione completa, ma anche alla realizzazione di una nuova soluzione abitativa tramite sopraelevazione, perfetta per chi desidera personalizzare completamente la propria casa o per chi cerca un’opportunità di investimento. Questa proposta rappresenta un’occasione rara: una casa indipendente, sviluppata su un unico livello, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di oltre 400 mq, in grado di accogliere nuovi spazi, ampliamenti e idee architettoniche moderne. Dettagli della proprietà: • Disposizione interamente al piano terra: Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, garantendo comfort e facilità d’accesso. La struttura è ideale anche per una futura suddivisione degli spazi o per integrare soluzioni moderne senza barriere architettoniche. • Esposizione libera su 4 lati: L’indipendenza totale e l’ottima esposizione solare assicurano ambienti luminosi, ben ventilati e versatili, pronti per essere trasformati in una casa dal design contemporaneo e funzionale. • Ampio giardino privato (oltre 400 mq): Un valore aggiunto per chi ama vivere all’aria aperta. Lo spazio verde può essere sfruttato per realizzare una piscina, un’area relax o spazi ricreativi, mantenendo sempre privacy e tranquillità. • Contesto residenziale tranquillo: Situata in una zona silenziosa e ben abitata, la casa si trova in una via a bassa percorrenza, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla praticità dei servizi. • Posizione semicentrale: In pochi minuti si raggiungono il centro di Cervia, le spiagge di Pinarella e Milano Marittima e le principali vie di collegamento. Una posizione strategica per chi cerca equilibrio tra natura, mare e comodità urbana. • Possibilità di sopraelevazione: Il vero punto di forza della proprietà: la possibilità di sopraelevare e creare un nuovo li[…]
