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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 1.600.000 € (cod.6456d35c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: A970 - Nel cuore della Riviera Romagnola, tra Pinarella e Montaletto, sorge questa splendida struttura ricettiva completamente ristrutturata nel 2024, immersa nel verde e pronta per essere messa a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente operativo. Caratteristiche principali: • 16 camere con bagno privato: Ogni camera è stata progettata per garantire massimo comfort e funzionalità, con bagno privato interno, impianti nuovi, infissi moderni e predisposizione per aria condizionata e TV. Le stanze sono ampie, luminose e arredabili secondo le più moderne esigenze del turismo. • Ristrutturazione completa (anno 2024): L’intera struttura è stata oggetto di un intervento radicale: impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, finiture di qualità, infissi ad alto isolamento, pavimentazioni moderne, bagni nuovi in ogni camera e spazi comuni rinnovati. Pronta all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. • Disposta su due livelli: piano terra e primo piano: La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata: al piano terra si trovano camere, eventuali spazi comuni o di servizio, mentre al primo piano sono collocate ulteriori camere con vista sul verde circostante. Entrambi i livelli sono accessibili e ben collegati. • Lotto di 5.000 mq: La proprietà è circondata da un ampio terreno privato, ideale per realizzare zone relax, piscina, area giochi, parcheggi riservati o spazi per eventi. La superficie generosa offre numerose possibilità di personalizzazione e ampliamento dell’offerta ricettiva. • Immerso nella natura delle saline: Il contesto ambientale è uno dei punti di forza: la struttura si trova in una zona di pregio paesaggistico, circondata dalla quiete delle saline di Cervia, un’area di grande fascino per chi cerca un soggiorno all’insegna della natura e del benessere. • Posizione strategica tra Pinarella e Montaletto: A pochi minuti dalle spiagge di Pinarella, dal centro di Cervia e dalle principali vie di collegamento, l’hotel gode di una posizione[…]
